Estimation théorique
Rue du Fief Heulin,44430 Le Loroux Bottereau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Fief Heulin,44430-Le Loroux Bottereau indique un avis de valeur compris entre 334.000€ et 376.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.340€ et 3.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.374€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.374€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissière-du-Doré (44016), comprenant 1067 habitants est de 7,22€, soit un loyer théorique mensuel de 722€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 919€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.374€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.374€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissière-du-Doré (44016), comprenant 1067 habitants est de 7,22€, soit un loyer théorique mensuel de 722€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 919€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-16 | 5 | IMP DU BIHOREAU | 5 | 112 | 400 | 300000€ | 2679€ |
2022-07-08 | 3 | IMP DU BIHOREAU | 5 | 95 | 456 | 368000€ | 3874€ |
2020-10-27 | 15 | RUE DU BRUANT | 4 | 98 | 395 | 287900€ | 2938€ |
2023-04-24 | 15 | RUE DU BRUANT | 4 | 98 | 395 | 383000€ | 3908€ |
2019-07-16 | 21 | RUE DU BRUANT | 4 | 85 | 397 | 221000€ | 2600€ |
2022-07-28 | 5387 | LA CORAUDIERE | 5 | 134 | 778 | 425000€ | 3172€ |
2022-10-13 | 4 | IMP FREDERIC CHOPIN | 4 | 96 | 499 | 315000€ | 3281€ |
2022-09-23 | 11 | IMP REMI BELLEAU | 6 | 127 | 510 | 410000€ | 3228€ |
2023-05-22 | 12 | RUE DU BRUANT | 3 | 66 | 0 | 210000€ | 3182€ |
2020-11-12 | 14 | RUE DU BRUANT | 2 | 66 | 0 | 192000€ | 2909€ |
2022-09-29 | 11 | IMP FREDERIC CHOPIN | 5 | 148 | 640 | 360000€ | 2432€ |
2021-08-12 | 2 | RUE DU BRUANT | 4 | 81 | 241 | 235000€ | 2901€ |
2021-06-30 | 85 | RUE DU FIEF HEULIN | 4 | 82 | 603 | 300000€ | 3659€ |
2021-06-07 | 18 | RUE DU BRUANT | 4 | 80 | 282 | 242000€ | 3025€ |
2020-12-30 | 4 | IMP DES AIGRETTES | 4 | 86 | 347 | 255000€ | 2965€ |
2023-03-21 | 6 | IMP REMI BELLEAU | 5 | 104 | 248 | 305000€ | 2933€ |
2019-06-24 | 10 | IMP DES AIGRETTES | 4 | 78 | 295 | 220000€ | 2821€ |
2019-09-10 | 12 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 95 | 441 | 253000€ | 2663€ |
2020-08-28 | 7 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 80 | 218 | 227507€ | 2844€ |
2021-08-17 | 16 | IMP ETIENNE JODELLE | 6 | 123 | 694 | 400000€ | 3252€ |
2019-12-20 | 3 | IMP DE LA COUR | 4 | 92 | 460 | 270000€ | 2935€ |
2019-06-20 | 77 | RUE DU FIEF HEULIN | 4 | 95 | 714 | 240000€ | 2526€ |
2020-11-27 | 13 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 80 | 222 | 235000€ | 2938€ |
2021-06-28 | 7 | IMP ETIENNE JODELLE | 5 | 113 | 878 | 375000€ | 3319€ |
2019-05-20 | 14 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 87 | 406 | 235000€ | 2701€ |
2020-12-03 | 4 | IMP DE LA COUR | 5 | 95 | 354 | 310000€ | 3263€ |
2022-02-07 | 9 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 3 | 79 | 395 | 275000€ | 3481€ |
2021-03-18 | 9 | RUE DU ROCHER | 4 | 81 | 53 | 265000€ | 3272€ |
2020-09-15 | 28 | RUE DES BASSES LANDES | 6 | 143 | 534 | 360000€ | 2517€ |
2021-08-27 | 3 | IMP ETIENNE JODELLE | 6 | 114 | 637 | 395000€ | 3465€ |
2020-09-10 | 60 | RUE DE LA DURANDIERE | 4 | 97 | 456 | 289979€ | 2989€ |
2022-08-19 | 60 | RUE DE LA DURANDIERE | 4 | 97 | 456 | 367500€ | 3789€ |
2022-05-31 | 24 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 3 | 74 | 388 | 231500€ | 3128€ |
2021-06-21 | 26 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 115 | 506 | 371289€ | 3229€ |
2023-06-14 | 43 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 80 | 262 | 275000€ | 3438€ |
2020-06-15 | 17 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 92 | 231 | 226000€ | 2457€ |
2022-09-19 | 59 | CHEM DES NOISETIERS | 4 | 115 | 838 | 240000€ | 2087€ |
2020-07-06 | 27 | RUE DU ROCHER | 6 | 130 | 769 | 360000€ | 2769€ |
2019-12-20 | 39 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 79 | 230 | 226100€ | 2862€ |
2021-07-01 | 19 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 80 | 312 | 255000€ | 3188€ |
2021-02-17 | 2 | RUE RONSARD | 5 | 110 | 776 | 280189€ | 2547€ |
2019-08-05 | 29 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 79 | 213 | 191400€ | 2423€ |
2022-02-10 | 29 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 79 | 213 | 275000€ | 3481€ |
2022-11-08 | 27 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 79 | 288 | 276500€ | 3500€ |
2022-04-11 | 31 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 79 | 292 | 257000€ | 3253€ |
2022-10-28 | 72 | RUE DES BASSES LANDES | 4 | 92 | 597 | 345000€ | 3750€ |
2022-11-21 | 106 | RUE DES FRESCHES | 6 | 107 | 367 | 350000€ | 3271€ |
2022-08-19 | 37 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 93 | 212 | 278000€ | 2989€ |
2019-09-30 | 47 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 79 | 285 | 212000€ | 2684€ |
2022-11-10 | 47 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 79 | 285 | 250000€ | 3165€ |
2021-02-15 | 39 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 79 | 232 | 240000€ | 3038€ |
2021-12-23 | 39 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 79 | 232 | 251500€ | 3184€ |
2022-02-24 | 130 | RUE DES BASSES LANDES | 4 | 98 | 426 | 340000€ | 3469€ |
2021-10-18 | 59 | LA LANDELLE | 1 | 55 | 155 | 204000€ | 3709€ |
2022-05-25 | 60 | LA LANDELLE | 5 | 110 | 317 | 70000€ | 636€ |
2023-03-16 | 81 | RUE DES VIGNES | 4 | 90 | 640 | 330000€ | 3667€ |
2022-01-19 | 90 | LA LANDELLE | 1 | 40 | 228 | 85000€ | 2125€ |
2023-05-16 | 7 | RUE DU MOULIN DE LA LANDELLE | 5 | 94 | 785 | 352000€ | 3745€ |
2020-04-30 | 5 | RUE DU MOULIN DE LA LANDELLE | 3 | 56 | 775 | 230000€ | 4107€ |
2022-01-26 | 14 | RUE DU MOULIN DE LA LANDELLE | 3 | 80 | 191 | 160000€ | 2000€ |
2022-03-29 | 16 | RUE DU PETIT TRAIN | 5 | 118 | 760 | 439100€ | 3721€ |
2021-02-20 | 63 | RUE DU ROCHER | 3 | 75 | 0 | 220000€ | 2933€ |
2021-06-01 | 12 | RUE DU PETIT TRAIN | 5 | 128 | 901 | 417000€ | 3258€ |
2023-06-19 | 15 | ALL DES MURIERS | 5 | 110 | 604 | 300000€ | 2727€ |
2021-01-11 | 2 | RUE RAMEAU | 5 | 90 | 272 | 246500€ | 2739€ |
2019-12-27 | 181 | RUE DU PRE PARIS | 4 | 121 | 463 | 305000€ | 2521€ |
2019-08-19 | 116 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 80 | 630 | 245000€ | 3063€ |
2019-06-19 | 92 | IMP LULLY | 5 | 98 | 598 | 285000€ | 2908€ |
2020-07-31 | 294 | RUE DE LA GAUDINE | 5 | 132 | 488 | 365000€ | 2765€ |
2020-10-16 | 19 | RUE DES PRESSOIRS | 6 | 160 | 158 | 311000€ | 1944€ |
2021-04-09 | 242 | RUE DE RICHEBOURG | 5 | 125 | 550 | 348000€ | 2784€ |
2021-03-19 | 38 | RUE DE RICHEBOURG | 5 | 135 | 615 | 365000€ | 2704€ |
2022-06-30 | 38 | RUE DE RICHEBOURG | 5 | 135 | 615 | 385000€ | 2852€ |
2021-06-10 | 133 | RUE DU ROCHER | 5 | 102 | 768 | 320000€ | 3137€ |
2021-08-02 | 4 | RUE DU PETIT TRAIN | 4 | 100 | 815 | 395000€ | 3950€ |
2020-06-26 | 164 | ALL DE LA HULOTTE | 6 | 118 | 706 | 375000€ | 3178€ |
2022-11-24 | 164 | ALL DE LA HULOTTE | 6 | 118 | 706 | 462000€ | 3915€ |
2023-03-30 | 32 | RTE DE NANTES | 4 | 69 | 622 | 175000€ | 2536€ |
2021-07-09 | 247 | RUE DU ROCHER | 4 | 109 | 365 | 296600€ | 2721€ |
2020-11-09 | 84 | ALL DU CLOS D'OR | 6 | 135 | 684 | 330000€ | 2444€ |
2019-09-09 | 33 | RUE DU FIEF HEULIN | 4 | 89 | 199 | 201500€ | 2264€ |
2020-11-09 | 34 | RUE DU MARTRAY | 5 | 84 | 660 | 260000€ | 3095€ |
2022-08-24 | 34 | RUE DU MARTRAY | 5 | 84 | 660 | 323000€ | 3845€ |
2019-08-22 | 46 | RUE DU FIEF HEULIN | 5 | 88 | 0 | 230000€ | 2614€ |
2020-09-04 | 214 | RUE DU ROCHER | 4 | 85 | 339 | 220000€ | 2588€ |
2020-09-07 | 9 | RUE DU PETIT TRAIN | 4 | 89 | 802 | 210000€ | 2360€ |
2020-08-19 | 210 | RUE DU ROCHER | 4 | 81 | 338 | 200000€ | 2469€ |
2020-03-17 | 16 | RUE DU DOCTEUR RENOUL | 7 | 126 | 677 | 285000€ | 2262€ |
2021-05-31 | 46 | ALL DES PASSEREAUX | 5 | 129 | 600 | 355300€ | 2754€ |
2021-12-28 | 19 | RUE DU MARTRAY | 5 | 105 | 496 | 324000€ | 3086€ |
2020-06-22 | 142 | LA NOE BACHELON | 3 | 67 | 447 | 176000€ | 2627€ |
2022-07-22 | 18 | ALL DU CLOS D'OR | 5 | 122 | 909 | 153920€ | 1262€ |
2022-02-28 | 4 | RUE FRANCOIS DE LA NOUE | 4 | 92 | 441 | 297000€ | 3228€ |
2019-05-29 | 21 | ALL DES PASSEREAUX | 6 | 129 | 692 | 345000€ | 2674€ |
2023-01-09 | 24 | RUE DU MARTRAY | 7 | 130 | 783 | 330000€ | 2538€ |
2021-09-24 | 17 | RUE DU DOCTEUR RENOUL | 4 | 97 | 561 | 259000€ | 2670€ |
2021-04-06 | 61 | IMP DES EGLANTINES | 7 | 165 | 619 | 363000€ | 2200€ |
2021-04-27 | 15 | LA BLANCHE NOE | 4 | 136 | 526 | 299000€ | 2199€ |
2022-12-19 | 4 | RUE JULES VERNE | 4 | 89 | 783 | 278500€ | 3129€ |
2022-07-25 | 124 | RUE DE LA VENDEE | 3 | 77 | 414 | 271000€ | 3519€ |
2022-11-09 | 111 | LA SEDINIERE | 4 | 82 | 86 | 300000€ | 3659€ |
2021-06-07 | 16 | RTE DE NANTES | 4 | 101 | 750 | 220000€ | 2178€ |
2023-03-07 | 144 | RUE DES PRES | 5 | 107 | 228 | 315000€ | 2944€ |
2023-02-23 | 12 | RTE DE NANTES | 4 | 92 | 510 | 385000€ | 4185€ |
2021-12-29 | 2 | RUE DU POITOU | 2 | 61 | 278 | 174950€ | 2868€ |
2019-11-14 | 54 | RUE DU CLOS PRIOU | 3 | 72 | 616 | 193500€ | 2688€ |
2019-07-24 | 76 | RUE DU CLOS PRIOU | 4 | 92 | 631 | 235000€ | 2554€ |
2022-03-23 | 621 | RUE DE LA GAUDINE | 4 | 101 | 642 | 449000€ | 4446€ |
2020-02-27 | 7 | RUE DU FIEF HEULIN | 4 | 76 | 86 | 219000€ | 2882€ |
2022-12-28 | 15 | RUE DE LA VENDEE | 4 | 101 | 118 | 144500€ | 1431€ |
2022-10-18 | 27 | RUE DE LA LIOTTERIE | 3 | 72 | 0 | 245000€ | 3403€ |
2021-08-20 | 673 | RUE DE LA GAUDINE | 4 | 94 | 509 | 240000€ | 2553€ |
2021-12-07 | 21 | RUE DE LA LOIRE | 7 | 156 | 539 | 350000€ | 2244€ |
2021-04-23 | 159 | RUE DU CLOS PRIOU | 6 | 154 | 820 | 432000€ | 2805€ |
2022-09-02 | 56 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 136 | 733 | 400000€ | 2941€ |
2022-05-09 | 743 | RUE DE LA GAUDINE | 9 | 173 | 1215 | 530000€ | 3064€ |
2023-04-20 | 1 | RUE DES TULIPES | 5 | 121 | 770 | 350000€ | 2893€ |
2021-11-26 | 54 | RUE DES FORGES | 3 | 83 | 62 | 225000€ | 2711€ |
2020-08-20 | 40 | RUE DES FORGES | 4 | 96 | 418 | 220000€ | 2292€ |
2022-01-14 | 10 | IMP DES PIVERTS | 5 | 115 | 434 | 340000€ | 2957€ |
2022-03-31 | 70 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 141 | 1360 | 340000€ | 2411€ |
2019-05-31 | 62 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 85 | 0 | 160000€ | 1882€ |
2021-04-13 | 36 | RUE DES FORGES | 4 | 88 | 180 | 289000€ | 3284€ |
2019-10-31 | 17 | RUE DE LA LIOTTERIE | 5 | 117 | 913 | 246000€ | 2103€ |
2022-01-27 | 5 | RUE DE LA LOIRE | 9 | 256 | 630 | 736125€ | 2875€ |
2022-11-30 | 33 | RUE DES FORGES | 10 | 283 | 877 | 670000€ | 2367€ |
2019-07-12 | 6 | AV DU BOIS CHENEAU | 5 | 110 | 711 | 230000€ | 2091€ |
2022-09-22 | 161 | LE CHEMIN NOIR | 5 | 96 | 500 | 376000€ | 3917€ |
2019-09-16 | 27 | RUE DES FORGES | 3 | 80 | 94 | 144000€ | 1800€ |
2020-05-28 | 41 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 65 | 307 | 176000€ | 2708€ |
2021-07-15 | 51 | CLOS DE L ASTREE | 5 | 110 | 715 | 315000€ | 2864€ |
2019-08-26 | 11 | RUE DES COTEAUX | 6 | 101 | 0 | 246500€ | 2441€ |
2019-10-01 | 17 | RUE DES COTEAUX | 5 | 94 | 0 | 235000€ | 2500€ |
2022-05-09 | 47 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 82 | 653 | 210000€ | 2561€ |
2021-04-23 | 23 | RUE DES CYPRES | 4 | 97 | 1349 | 278000€ | 2866€ |
2020-05-28 | 7 | AV DU BOIS CHENEAU | 6 | 107 | 778 | 263000€ | 2458€ |
2022-10-13 | 10 | RUE DES FORGES | 4 | 139 | 288 | 220000€ | 1583€ |
2021-01-06 | 38 | RUE DES CYPRES | 4 | 121 | 510 | 335000€ | 2769€ |
2022-12-15 | 105 | RUE DES CYPRES | 4 | 67 | 532 | 110000€ | 1642€ |
2019-09-30 | 10 | RUE DU BOIS FERRY | 5 | 50 | 63 | 123609€ | 2472€ |
2022-09-23 | 18 | IMP DES FRITILLAIRES | 3 | 55 | 309 | 390000€ | 7091€ |
2022-04-12 | 9 | AV DU BOIS CHENEAU | 5 | 117 | 731 | 285000€ | 2436€ |
2020-06-02 | 6 | RUE DE LA LIOTTERIE | 2 | 48 | 155 | 110000€ | 2292€ |
2020-01-02 | 13 | AV DU BOIS CHENEAU | 5 | 112 | 528 | 230000€ | 2054€ |
2021-08-12 | 54 | ALL DES MEUNIERS | 4 | 103 | 696 | 330000€ | 3204€ |
2022-09-01 | 13 | RUE DU COLONEL BOUTIN | 7 | 118 | 123 | 279000€ | 2364€ |
2020-11-18 | 13 | RUE DU COLONEL BOUTIN | 7 | 118 | 123 | 289000€ | 2449€ |
2019-08-26 | 180 | L ARMEIL | 5 | 174 | 535 | 410000€ | 2356€ |
2021-09-17 | 5 | PL DES AIRAUX | 3 | 76 | 102 | 266000€ | 3500€ |
2022-04-20 | 5 | PL DES AIRAUX | 5 | 121 | 102 | 339000€ | 2802€ |